◐景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，每个单位的景观各有不同，且周边建筑物及环境会不时改变。它们並不构成或不得诠释成卖方就发展项目及/或期数或其任何部分或其四周的环境及设施不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。^►此相片为2023年7月25日于发展项目及/或期数所在发展地盘内第1A座附近约香港主水平基准以上35.4米(现场实境照片1)及88.95米(现场实境照片2) 的高空实景拍摄，並经电脑修饰处理，以模拟发展项目及/或期数落成后第1A座个別住宅楼层A单位之大约外望景观，仅供参考。每个单位的景观各有不同，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观並不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。以上图片所展示的外望景观将因应个別人士所处之楼层高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限于日与夜不同时段的景色变化、天气或四季的转变及受周边建筑物及环境影响等而有所差异。外望景观並非等同日后参观者于任何时间在发展项目及/或期数观看到的真实景观。发展项目及/或期数的周边地区经已或日后可能出现改变，敬请留意。卖方建议准买家到有关发展项目地盘作实地参考，以对该发展项目地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。准买家切勿依赖此等相片作任何用途或目的。

▲以上图像于2023年7月25日及2025年4月16日至7月17日期间于发展项目及/或期数附近上空及发展项目内实景拍摄，並经电脑修饰处理，仅供参考。图像显示的所有设计、布局、装置、装修物料、设备、装饰、陈列、家具、园艺及其他物品等仅作示范，並不一定会在发展项目及/或期数或其附近出现，亦未必反映发展项目的实际外观及状况，並不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目及/或期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及设施，且发展项目区内及其四周的环境及设施会不时改变。准买家切勿依赖此图像作任何用途或目的。以上图像不构成亦不得诠释成卖方就发展项目及/或期数或四周环境作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证(不论是否有关景观)。有关发展项目及/或期数的指明住宅物业交楼标准之装置、装修物料及设备，详情请参阅售楼说明书。 ＋有关上述各项装置、装修物料及设备，只适用于部分单位，详情请参阅售楼说明书，並以售楼说明书为准，惟 部分装置、装修物料及设备因应《一手住宅物业销售条例》所限而未有在售楼说明书上清楚列明其产品名称。装 置、装修物料及设备之提供以相关交易文件及买卖合约条款作准。卖方保留权利变更、修改和更改发展项目及/或 期数内任何部分的用料、装置、装修物料、设备或其品牌。 ◐景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，每个单位的景观各有不同，且周边建筑物及环境会不时改 变。它们並不构成或不得诠释成卖方就发展项目及/或期数或其任何部分或其四周的环境及设施不论明示或隐含之 要约、陈述、承诺或保证。

▲以上图像于2023年7月25日及2025年4月16日至7月17日期间于发展项目及/或期数附近上空及发展项目内实景拍摄，並经电脑修饰处理，仅供参考。图像显示的所有设计、布局、装置、装修物料、设备、装饰、陈列、家具、园艺及其他物品等仅作示范，並不一定会在发展项目及/或期数或其附近出现，亦未必反映发展项目的实际外观及状况，並不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目及/或期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及设施，且发展项目区内及其四周的环境及设施会不时改变。准买家切勿依赖此图像作任何用途或目的。以上图像不构成亦不得诠释成卖方就发展项目及/或期数或四周环境作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证(不论是否有关景观)。有关发展项目及/或期数的指明住宅物业交楼标准之装置、装修物料及设备，详情请参阅售楼说明书。◎ Club Voyage, Grand Voyage, Grand Aqua 及 Grand Oasis为发展项目及/或期数住客会所、区域或设施之宣传名称，仅供参考，会所各区域及所有设施的名称並不会在发展项目及/或期数住宅物业的临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权文件中显示。会所设施（卖方保留权利就会所设施及其间隔、设计、布局、用途及其他方面时作出更改或增减，惟须以政府相关部门最后批准发展项目及/或期数之设计及建筑图则为准）于入伙时未必能即时使用。不同设施及/或服务的开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、使用守则及现场环境状况限制。会所及不同康乐设施可能需要另行收费。△有关发展项目及/或期数的住客会所及公用花园面积等，详情请参阅售楼说明书，卖方保留权利不时改动发展项目及/或期数的建筑图则及其他图则，並以政府相关部门最后批准之图则为准。

▲以上图像于2023年7月25日及2025年4月16日至7月17日期间于发展项目及/或期数附近上空及发展项目内实景拍摄，並经电脑修饰处理，仅供参考。图像显示的所有设计、布局、装置、装修物料、设备、装饰、陈列、家具、园艺及其他物品等仅作示范，並不一定会在发展项目及/或期数或其附近出现，亦未必反映发展项目的实际外观及状况，並不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目及/或期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及设施，且发展项目区内及其四周的环境及设施会不时改变。准买家切勿依赖此图像作任何用途或目的。以上图像不构成亦不得诠释成卖方就发展项目及/或期数或四周环境作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证(不论是否有关景观)。有关发展项目及/或期数的指明住宅物业交楼标准之装置、装修物料及设备，详情请参阅售楼说明书。◎ Club Voyage, Grand Voyage, Grand Aqua 及 Grand Oasis为发展项目及/或期数住客会所、区域或设施之宣传名称，仅供参考，会所各区域及所有设施的名称並不会在发展项目及/或期数住宅物业的临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权文件中显示。会所设施（卖方保留权利就会所设施及其间隔、设计、布局、用途及其他方面时作出更改或增减，惟须以政府相关部门最后批准发展项目及/或期数之设计及建筑图则为准）于入伙时未必能即时使用。不同设施及/或服务的开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、使用守则及现场环境状况限制。会所及不同康乐设施可能需要另行收费。△有关发展项目及/或期数的住客会所及公用花园面积等，详情请参阅售楼说明书，卖方保留权利不时改动发展项目及/或期数的建筑图则及其他图则，並以政府相关部门最后批准之图则为准。

▲以上图像于2023年7月25日及2025年4月16日至7月17日期间于发展项目及/或期数附近上空及发展项目内实景拍摄，並经电脑修饰处理，仅供参考。图像显示的所有设计、布局、装置、装修物料、设备、装饰、陈列、家具、园艺及其他物品等仅作示范，並不一定会在发展项目及/或期数或其附近出现，亦未必反映发展项目的实际外观及状况，並不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目及/或期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及设施，且发展项目区内及其四周的环境及设施会不时改变。准买家切勿依赖此图像作任何用途或目的。以上图像不构成亦不得诠释成卖方就发展项目及/或期数或四周环境作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证(不论是否有关景观)。有关发展项目及/或期数的指明住宅物业交楼标准之装置、装修物料及设备，详情请参阅售楼说明书。◎ Club Voyage, Grand Voyage, Grand Aqua 及 Grand Oasis为发展项目及/或期数住客会所、区域或设施之宣传名称，仅供参考，会所各区域及所有设施的名称並不会在发展项目及/或期数住宅物业的临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权文件中显示。会所设施（卖方保留权利就会所设施及其间隔、设计、布局、用途及其他方面时作出更改或增减，惟须以政府相关部门最后批准发展项目及/或期数之设计及建筑图则为准）于入伙时未必能即时使用。不同设施及/或服务的开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、使用守则及现场环境状况限制。会所及不同康乐设施可能需要另行收费。△有关发展项目及/或期数的住客会所及公用花园面积等，详情请参阅售楼说明书，卖方保留权利不时改动发展项目及/或期数的建筑图则及其他图则，並以政府相关部门最后批准之图则为准。

▲以上图像于2023年7月25日及2025年4月16日至7月17日期间于发展项目及/或期数附近上空及发展项目内实景拍摄，並经电脑修饰处理，仅供参考。图像显示的所有设计、布局、装置、装修物料、设备、装饰、陈列、家具、园艺及其他物品等仅作示范，並不一定会在发展项目及/或期数或其附近出现，亦未必反映发展项目的实际外观及状况，並不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目及/或期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及设施，且发展项目区内及其四周的环境及设施会不时改变。准买家切勿依赖此图像作任何用途或目的。以上图像不构成亦不得诠释成卖方就发展项目及/或期数或四周环境作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证(不论是否有关景观)。有关发展项目及/或期数的指明住宅物业交楼标准之装置、装修物料及设备，详情请参阅售楼说明书。◎ Club Voyage, Grand Voyage, Grand Aqua 及 Grand Oasis为发展项目及/或期数住客会所、区域或设施之宣传名称，仅供参考，会所各区域及所有设施的名称並不会在发展项目及/或期数住宅物业的临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权文件中显示。会所设施（卖方保留权利就会所设施及其间隔、设计、布局、用途及其他方面时作出更改或增减，惟须以政府相关部门最后批准发展项目及/或期数之设计及建筑图则为准）于入伙时未必能即时使用。不同设施及/或服务的开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、使用守则及现场环境状况限制。会所及不同康乐设施可能需要另行收费。△有关发展项目及/或期数的住客会所及公用花园面积等，详情请参阅售楼说明书，卖方保留权利不时改动发展项目及/或期数的建筑图则及其他图则，並以政府相关部门最后批准之图则为准。

＋有关上述各项电子设备及厨房及浴室装置、装修物料及设备，只适用于部分单位，详情请参阅售楼说明书，並以售楼说明书为准，惟部分装置、装修物料及设备因应《一手住宅物业销售条例》所限而未有在售楼说明书上清楚列明其产品名称。装置、装修物料及设备之提供以相关交易文件及买卖合约条款作准。卖方保留权利变更、修改和更改发展项目及/或期数内任何部分的用料、装置、装修物料、设备或其品牌。

▲以上图像于2023年7月25日及2025年4月16日至7月17日期间于发展项目及/或期数附近上空及发展项目内实景拍摄，並经电脑修饰处理，仅供参考。图像显示的所有设计、布局、装置、装修物料、设备、装饰、陈列、家具、园艺及其他物品等仅作示范，並不一定会在发展项目及/或期数或其附近出现，亦未必反映发展项目的实际外观及状况，並不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。发展项目及/或期数四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及设施，且发展项目区内及其四周的环境及设施会不时改变。准买家切勿依赖此图像作任何用途或目的。以上图像不构成亦不得诠释成卖方就发展项目及/或期数或四周环境作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证(不论是否有关景观)。有关发展项目及/或期数的指明住宅物业交楼标准之装置、装修物料及设备，详情请参阅售楼说明书。

⊙库存图片经电脑修饰处理，非于发展项目及/或期数或其邻近地方实景拍摄，亦非展示发展项目及/或期数之外观或其景观或其邻近地方的景象。它们显示的设施、环境、景观、建筑物及其他物件等不一定会在发展项目及/或期数或其附近范围出现，仅供参考，准买家切勿依赖该等库存图片作任何用途或目的。它们並不构成或不得诠释成卖方就发展项目及/或期数或其任何部分或其周围环境及设施不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。✦「海湾半岛」及「Park Peninsula」仅为宣传推广名称，並不反映发展项目及/或期数的名称或地址。发展项目及/或期数位置的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。◆所述之地点、建筑物及设施仅为愿景或仍在拟议、规划及／或兴建中，其规划、设计、是否落实兴建及／或是否竣工均以政府或相关机构最后公布及／或决定为准。卖方就此並不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。启德海滨长廊设计指引: https://www.districtcouncils.gov.hk/kc/doc/2016_2019/sc/committee_meetings_doc/LDFMC/14239/KCLDFMC18_45cp.pdf ♀有关发展项目的商舖面积仅供参考，卖方保留权利不时改动发展项目的建筑图则及其他图则，並以政府相关部门最后批准之图则为准。

▲所述之地点、建筑物及设施仅为愿景或仍在拟议、规划及／或兴建中，其规划、设计、是否落实兴建及／或是否峻工均以政府或相关机构最后公布及／或决定为准。卖方就此並不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。资料来源：

-启德体育园：https://kaitaksportspark.hk/ct

-「多元组合」模式环保连接系统：九龙东环保连接系统详细可行性研究的结果及建议https://www.legco.gov.hk/yr20-21/chinese/panels/dev/papers/dev20210126cb1-525-3-ec.pdf

-中九龙幹缐：中九龙幹缐网站 https://ckr-hyd.hk/ 及政府新闻网《中九龙绕道油麻地段12月21日通车》https://www.news.gov.hk/chi/2025/11/20251126/20251126_112158_961.html 

-T2主幹路 : https://www.trunkroadt2.hk/chi/intro.php

-自动行人路︰https://www.ekeo.gov.hk/tc/walkability-and-mobility/index.html

-启德智慧绿色集体运输系统：九龙城区议会辖下交通运输委员会文件第15/2025号(2025年3月20日会议) 启德智慧绿色集体运输系统 https://www.districtcouncils.gov.hk/kc/doc/2024_2027/tc/committee_meetings_doc/TTC/29902/8th_TTC_15_2025.pdf

- 都会公园︰九龙规划区第22区启德分区计划大纲核准图 编号S/K22/8 https://www.ozp.tpb.gov.hk/api/Plan/PlanNote?planNo=S/K22/8&lang=TC&ext=pdf&dType=in

卖方不保证所述网页所载是否最新修订版及其准确性。本广告／宣传资料内载列的拟议中的或尚未落成及启用的设施等仅供参考，其详情（包括但不限于是否落实兴建、位置、设计、路缐及竣工与通车时间等）均以政府及相关机构最终决定为准。有关设施于发展项目及/或期数落成及入伙时可能尚未完成或启用，落成后之详情及启用后之状况亦可能与本广告／宣传资料所述者不同。卖方对任何交通网络或尚未落成的设施等並不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。∞上述交通时间经由独立交通顾问评估，仅供参考，並受实际交通情况限制，卖方並不作任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。※这是从港铁启德站出发前往各目的地的最短行车时间，乃参照香港铁路有限公司官方网页提供的预计乘车时间。实际所需时间受车速、路缐、道路情况及天气影响而可能有异。所述之行车时间仅供参考，不可作准，准买家切勿依赖它作任何用途或目的。